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第412章 青梅煮酒(下)【5.5K】

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盛打断了易阳的话:“既然你知道我们集团的战略方向,那么就应该明白,城北那个项目,是不适合我的。”

易阳微微一笑。

此时的陆鼎盛说白了就是,有多少钱就投多少的项目。

城北的工业园区改造,整个做下来是数十亿的项目,所以陆鼎盛不愿意去碰,因为要做必然要增加杠杆,增加负债。

微微顿了顿,易阳说:“其实那个项目……你未必需要投入你想象中那么多的资金。”

陆鼎盛眉梢微微一挑。

易阳回想起前一世亲身体验过的类似的成功案例,稍微整理了一下思绪,缓缓开口。

“按照政府的规划,老工业园区苏联时期留下来的设备设施都是要保留的,在这个基础上,绝大部分区域都是不能进行商业改造的,承建的企业必须要把那些区域都改造成公益属性的公园……”

陆鼎盛点点头,大头是公益,只剩下一点点区域能用以商业化,对于他们来说收入产出比实在太低了。

易阳顿了顿,认真地说:“可是呢,政府并没有说,商业活动必须要在将整个园区改造完成以后才能进行啊。”

陆鼎盛微微一怔,随后眼神一动。

“将公园修好了才去逛,这是修公园的思维……老一辈的人是这样的,但是呢,文化产业不是这么搞的,现在的年轻人也不是这么玩的。”

听到易阳说他是“老一辈”的人,陆鼎盛心情有些古怪。

“溪谷园区有地铁,有公交,交通方便,附近几公里就是大学城,那些大学城里的学生加起来没有几十万也有十几万,其实区位优势得天独厚。”

“陆叔叔前期只需要投入少部分资金,将路修好,将那些老旧的设施设备的杂物处理一下,把场面变得整洁干净就行,下一步,将商业区划出一个大的空地出来,地面做好,就可以开始盈利了。”

陆鼎盛表情有些古怪,“这样怎么盈利?”

易阳笑了笑:“就是不要把这里定位成一个公园,而是把它定位成一个年轻人的文化活动中心!嗯……我想想看,用这个噱头怎么样……打造西南地区最大的青年亚文化中心?大概这个意思。”

“具体怎么做呢,比如,找一些动漫传媒公司合作,选一天或者几天,弄一个西南最大的漫展节啦,比如跟B站一类的公司合作,搞一个什么西南最大的cos节啦,再比如练习各种各样的地下乐队,民谣歌手,搞西南最大的音乐节啦……”


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