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第275章 县状元也不好考啊

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比如许皮带的恒大都上市了,新楼盘也很少是现房买卖。

王承光,“……”

他沉默几十秒,吐槽道,“你度娘百科有伱个人出生日期么?”

朱锁锁懵了几秒,点头,“有啊,1991年8月8号。”

王承光走去冰箱拿了两瓶自制的药膳饮料,递给朱锁锁一瓶,才笑道,“你这么说,这个精言地产还真是有特色……虽然他们可能只是针对高端型客户,不走普通市民百姓市场。”

“就是高端楼盘,这种玩法也很容易让现金流血崩啊。”

他也是才想起来,流金岁月里的精言地产展示的交易模式,或许还真是特么现房全部搞定才开卖!

朱锁锁在原轨迹大四毕业,靠关系进精言第一次卖房子,正好遇到股市大跌市场不景气……还真是2013年内地股市大跌,像什么洋河股份、盘江股份等等,一路暴跌百分之五六十。

上证指数狂跌7.5%基本等于股灾了。

朱锁锁原轨迹2013年初开工,精言·东篱项目各种建好的社区绿化、高大上住宅楼,开盘日的客户数量几乎门可罗雀。

还是叶谨言找了个老朋友,跑去楼盘里买走了12楼的样板房当做开业大吉的吉利气……这就是最大问题,绝大部分地产集团的样板房是3楼,因为一栋楼宇只有主体结构封顶,才能搞家用电梯。

不开通电梯,如何让买房者欣赏样板房?一二楼一般是商铺,那就是步梯走三楼了,你把样板房设置在十二楼,电梯也畅通运行。

基本等于一栋几十层高的大楼主体结构竣工,抛开样板房其他也只剩下内外装修工程了,水电气都弄好了,比如朱锁锁带谢宏祖看的十二楼样板房,那就是拎包入住。

这么一看,叶谨言那地产大佬,对于购房者简直就是神老板,属于各种房地产集团里的大清流了。

上沪那种地方你全资盖完了才开盘?没点实力你在小县城这样玩都能让现金流崩塌的。

市值破200亿的大德集团,在地产寒冬里囤了大量的地皮,孟来财还有煤矿生意撑腰,一样是建筑设计图过审、盖好了规定楼层比如设计总高30层他盖到20层,售楼部开始售楼的。

总体30层你盖三分之二,距离主体封顶远着呢,不可能把样板房修在十二层,客户看个房爬十几楼……乘坐施工电梯也不行啊,那也太骚了,还耽搁施工效率。

至于叶谨言对朱锁锁的感情,那还真是很奇怪


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